セントポリア北大阪VISON壱番館

  • 大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目

  • 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 14階建 / 299戸 / SRC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
3,190万円
48.0万円/㎡
相場
2,996万円
45.1万円/㎡
2,332
2,774
3,217
3,660
AI査定結果
推定相場価格
2,996万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,774万円〜3,217万円
41.8万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月11日
セントポリア北大阪VISON壱番館
3,190万円（48.0万円/㎡）/ 8階 / 66.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は39.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/113,190万円48.0万円8階 66.45㎡ 2LDK南
2025/11/153,290万円49.5万円8階 66.45㎡ 2LDK南
2025/02/262,680万円36.6万円1階 73.22㎡ 3LDK南
2024/12/212,630万円37.8万円3階 69.63㎡ 2LDK南
2024/11/292,780万円38.0万円1階 73.22㎡ 3LDK南
2024/06/262,790万円39.5万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/06/202,380万円33.7万円14階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/06/122,790万円39.9万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/06/082,890万円41.0万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/04/113,180万円37.8万円4階 84.07㎡ 4LDK南西
2024/03/172,890万円41.3万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/03/032,990万円42.4万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2024/02/273,280万円39.0万円4階 84.07㎡ 4LDK南西
2024/02/212,990万円42.7万円3階 70㎡ 3LDK南
2023/11/062,798万円39.7万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/11/062,780万円39.9万円11階 69.63㎡ 3LDK南
2023/10/052,698万円36.6万円2階 73.7㎡ 3LDK南
2023/10/022,638万円35.8万円2階 73.7㎡ 3LDK南
2023/09/192,898万円41.1万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/09/102,780万円39.4万円12階 70.55㎡ 3LDK南
2023/08/242,998万円41.7万円13階 71.89㎡ 3LDK南
2023/08/242,190万円31.0万円2階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/08/242,880万円40.8万円12階 70.55㎡ 3LDK南
2023/07/282,190万円31.0万円2階 70.55㎡ 3LD南
2023/07/142,998万円42.5万円3階 70.55㎡ 3LDK南西
2023/07/093,290万円43.0万円11階 76.51㎡ 4LDK南
2023/06/063,098万円43.9万円3階 70.55㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/11
セントポリア北大阪VISON壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅5分 3,190万円48.0万円66.45㎡2LDK8階 / 14階建 南1991年299戸SRC
2025/02/08セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅5分 2,990万円42.4万円70.55㎡3LDK5階 / 14階建 南西1991年299戸SRC
2025/12/10コスモシティ森林公園弐番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,580万円40.2万円64.2㎡3LDK1階 / 14階建 西1987年249戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市東淀川区では8.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して17.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市東淀川区
40.7万円/㎡
前年比+8.5%

マンション概要

マンション名セントポリア北大阪VISON壱番館
所在地大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目
交通阪急千里線下新庄駅徒歩5分
築年月1991年
階数14階建
総戸数299戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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